土地增值税试题及答案

土地增值税试题及答案

1、以下属于二级市场交易的有（　　）。

A、土地出让

B、转让土地使用权

C、转让新房地产

D、转让旧房地产

【正确答案】BCD

【答案解析】选项A，土地出让属于一级市场。

2、房地产开发费用，包括销售费用、管理费用、财务费用等期间费用。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

【答案解析】该题表述正确。

3、房地产开发成本中的开发直接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

4、土地增值税是针对不动产产权转让行为征收的一种税。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

5、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以在计算土地增值税时扣除。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

6、房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

7、房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用不可以计入房地产开发成本。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】N

8、房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时，如果产权未发生转移，不征收土地增值税，在税款清算时不列收入，不扣除相应的成本和费用。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y

9、关于土地增值税清算时收入的确认，销售合同所载商品房面积与有关部门实际测量面积不一致，在清算前已发生补、退房款的，应在计算土地增值税时予以调整。（　　）

Y、对 N、错

【正确答案】Y
 

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